Catégorie : Agence immobilière

Grand nombre d’agence immobilière accepte actuellement les dossiers FSL. Parmi les plus sollicités sur le marché, on distingue Mitula Immobilier, Trovit, Immobilier France et Hubimmo…
Dans cet article, retrouvez en détails toutes les informations qu’il faut savoir sur le FSL.

Qu’est-ce que le FSL ?

Le FSL ou Fonds de solidarité pour le logement est une formule qui accorde des aides financières aux personnes en difficulté pour leur permettre d’accéder à un logement ou de s’y maintenir.

Cette aide est attribuée sans distinction aux locataires du locatif public et privé

Les conditions qui permettent de bénéficier de cette aide sont propres à chaque département. Cependant, le dénominateur commun reste le niveau de revenu. Cette aide est toujours attribuée sous conditions de ressources. Les critères de sélection des dossiers se basent sur l’ensemble des revenus perçus par les personnes composant le foyer.

Pourquoi demander le FSL ?

Vous n’arrivez plus à joindre les deux bouts, le FSL constitue votre bouée de sauvetage. Bénéficier du FSL permet aux particuliers modestes d’entrer dans un logement.

En effet, les fonds permettent de financer le dépôt de garantie, de financer la caution garantissant au propriétaire le paiement des loyers et des charges en cas de défaillance du locataire, de rembourser les dettes de loyers et de charges locatives ou de factures impayées d’énergie, d’eau et de téléphone dont le règlement conditionne l’accès à un nouveau logement.

Il permet aussi de financer les dépenses liées à l’entrée dans les lieux comme les frais de déménagement, l’assurance habitation et les frais d’équipements mobiliers entre autres.

Le financement que vous obtenez dans le cadre d’une demande de FSL peut aussi vous permettre de rester dans un logement. Il peut servir à rembourser les dettes de loyers et de charges locatives sous réserve de la reprise du paiement par le locataire.

Le FSL : pour qui ?

Le FSL s’adresse aux sous-locataires, aux locataires, aux résidents d’un foyer-logement d’une résidence sociale ou d’un hôtel meublé. Il peut aussi être octroyé aux propriétaires occupants.

Il s’agit aussi d’une solution adaptée aux familles menacées d’expulsion sans relogement, hébergées ou logées temporairement dans des habitations insalubres ou des familles sans logement.

Actuellement, les agences immobilières sont de plus en plus nombreuses. Beaucoup sont des institutions qui proposent des offres alléchantes et divers avantages comme le réseau ORPI…

Réseau d’agences et Agences !

Il s’agit d’un professionnel en immobilier fortement sollicité par les particuliers qui souhaitent louer ou vendre leur bien. Pour vous aider à vous retrouver dans ce domaine, voici un guide qui vous donne la liste des avantages et des inconvénients de passer par une agence immobilière pour louer votre bien.

Les avantages de passer par une agence immobilière pour louer un bien

Vous êtes à la recherche de la maison qui répond parfaitement à vos envies et attentes ? Un nid douillet où vous envisagez de passer un long moment ? Vous pouvez très bien le trouver sans l’aide de personne. Cependant, sachez que cela vous prendra surement beaucoup de temps avant de mettre la main dessus. Il est de ce fait, préférable d’opter pour la location par agence. Cette option présente de nombreux avantages à ne pas négliger. Cela va vous assurer quelques garanties lors de la signature de votre bail. En cas de problème dans votre appartement, du type fuite d’eau, l’agence se doit d’intervenir et de prendre en charge les réparations sous couvert que vous ne soyez pas responsable du dégât.

Sans oublier que votre recherche va être facilitée grâce à l’agence immobilière, puisqu’elle aura forcément plusieurs logements à vous faire visiter selon vos différents critères. Vous aurez donc plus de choix, et sans oublier que c’est un gain de temps considérable.

Les inconvénients de passer par une agence immobilière pour louer un bien

Bien sûr, faire appel aux services d’une agence immobilière vous engage à payer des honoraires. Ce qui reste un inconvénient majeur pour beaucoup de gens, locataire ou propriétaire. Lors de la signature du bail, il va vous falloir payer, en plus de la caution, des honoraires équivalents à plus d’un mois de loyer. Une somme qui n’est pas à négliger surtout lorsque l’on a un petit budget d’étudiant.

Lorsque vous envisagez de vendre un bien immobilier, il vous est possible de passer par un intermédiaire professionnel ou directement réaliser la vente entre particuliers. Cependant, cette dernière option présente quelques inconvénients à  ne pas négliger. Si vous souhaitez réussir la vente de votre bien, l’idéal est de faire appel aux services d’une agence immobilière. Elle constitue un facilitateur de vente, vous permettant de gagner du temps et de l’argent grâce à son professionnalisme. Voici les principaux avantages de choisir une agence immobilière.

Pour un gain d’argent !

Impossible de vendre un bien immobilier trop surévalué. Par contre, un logement sous-évalué se vendra en un temps record. Cependant, il n’est dans l’intérêt d’aucun vendeur de vendre son bien à un prix en dessous des prix proposés sur le marché et de le brader. Sachez pourtant que lorsque vous vendez entre particuliers, vous serez seul à tenter d’estimer au plus juste la valeur correcte de votre bien immobilier. Les services d’une agence immobilière vous permettront de travailler avec un professionnel qui se chargera d’établir précisément la bonne fourchette de prix pour votre logement. En recourant aux connaissances d’un professionnel sur son secteur géographique, vous avez accès à ces informations sur les ventes similaires qui se sont conclues récemment.

Pour un gain de temps !

Lorsque le prix de vente est fixé, l’agence immobilière se chargera d’effectuer la communication sur votre vente. Elle s’occupera de gérer les demandes de renseignements et les prises de rendez-vous par mail ou par téléphone, qui peuvent parfois demander trop de temps. Elle prend en main toutes les démarches liées à la vente de votre bien. Dans ce cas, vous n’êtes pas obligé d’être toujours présent lorsque les acquéreurs potentiels viennent faire la visite. Elle sera alors en mesure de répondre à toutes les questions qu’ils poseront.  Sachez qu’avant de recevoir une offre d’achat, il faut généralement plusieurs visites, parfois plusieurs dizaines. Ce qui vous demandera un important investissement en termes de temps si vous n’avez pas recours à une agence immobilière.

Bref, passer par une agence immobilière c’est avoir un professionnel qui consacre du temps et de la disponibilité pour communiquer, pour échanger avec les contacts, pour faire visiter et mettre en valeur les atouts de votre bien.